Imóveis, Guarulhos, SP

O Residencial Tecnológico Mais Sofisticado de Guarulhos I - Projeto: Apartamentos com 3 ou 4 dormitórios, 2 a 4 suítes, Depósito, Hobby Box, 1 ou 2 vagas. 3 torres com 20 pavimentos, 5 subsolos e 3 elevadores. 447 vagas para automóveis (420 vagas vinculadas, 21 vagas para visitantes e 6 vagas PNE) e 20 vagas para motocicletas. Todas as vagas são iguais. As vagas e os depósitos são demarcados. Total de unidades: 222. Área do terreno: 5.031,60m2 II - Tipos de plantas: Tipo 01/01A 95,56m2 (93,98m2 + depósito 1,58m2) 3 Dorms., com suíte, terraço com churrasqueira, 1 vaga. Unidades: 0101, 0103, 0105, 0201 e 0203. Tipo 01B 95,56m2 (93,98m2 + depósito 1,58m2) 3 Dorms., com suíte, terraço com churrasqueira, 2 vagas. Unidades: Finais impares. Tipo 02 141,26m2 (116,36m2 + depósito 1,58m2 + Hobby Box 23,32m2) 4 Dorms., com 2 suítes, terraço c/ churrasqueira, 2 vagas sendo uma Hobby Box. Unidade: 1602. Tipo 02A/02B 142,60m2 (116,36m2 + depósito 2,92m2 + Hobby Box 23,32m2) 4 Dorms., com 2 suítes, terraço c/ churrasqueira, 2 vagas sendo uma Hobby Box. Unidade: 1604 e1702. PNE: 1704. Tipo 02E 117,94m2 (116,36m2 + depósito 1,58m2) 4 Dorms., com 2 suítes, terraço c/ churrasqueira, 2 vagas. Unidades: Finais pares. III – Área de lazer e Infraestrutura: Wating Point, Mini Market, Brinquedoteca, Piscina Climatizada, Aquaplay, Academia, Quadra Recreativa, Playground, Salões de Festas, Sports Bar, Game Room, Bistrô, Wine Roon, Coworking, Diner Roon, Churrasqueira, Espaço Família, Espaço Beleza, Pet Place e PetCare. Sala com infraestrutura para a instalação de Gerador. Doca para carga e descarga. Ponto de recarga para carro elétrico. Infraestrutura para automação das unidades. V - Entorno do empreendimento: Próximo ao centro, Forum da Comarca de Guarulhos, Universidade de Guarulhos, Rotary Club, Clube Recreativo de Guarulhos, Praça Presidente Getúlio Vargas, Praça IV Centenário, Comércio, bancos, hotéis, hospitais e fácil acesso para a Rodovia Presidente Dutra. A sete minutos do Parque Bosque Maia. A nove minutos do Parque Shopping Maia.

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio. + Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² + Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural + Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora + Sprinklers instalados (categoria J4) + Juntas metálicas na área de stage + Portas de docas seccionadas com acionamento manual + Certificação LEED – em andamento +Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m + Luminárias LED + Pé-direito livre: 12 m +Mezaninos construídos sob demanda +Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas + Marquise de 6 metros OBS: Temos Galpões prontos ou na pré-locação, em Cumbica- Guarulhos e também outros locais.

Parque Logístico Guarulhos IIRodovia Presidente Dutra, , Guarulhos - SP GALPÃOLOCAÇÃO DESCRIÇÃOO Parque Logístico Guarulhos II possui localização estratégica às margens da Rod Presidente Dutra, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional de São Paulo ( Rod Ayrton Senna, Rodoanel e Marginal Tietê). Trata-se do conhecido terreno Sakamoto, onde será desenvolvido um moderno parque logístico. Este empreendimento está localizado no município de Guarulhos, com 222 674 m² de área de terreno. O projeto em desenvolvimento consiste em um parque logístico com 3 galpões e 92.358 m² de área bruta locável. Aliado ao um alto padrão construtivo e sua proximidade com a capital paulista. CARACTERÍSTICAS TÉCNICASÁrea do Terreno222.674m²Área Bruta Locável92.358m²Área de Armazenamento Total76.657m²SprinklerSIMPé Direito Máximo12mCarga Máxima por Piso5ton

O Condomínio Guarulhos Business Park, localizado em Guarulhos, é composto por 15 módulos e permite criar espaços de acordo com a necessidade do seu negócio. Conta com área comum com restaurantes, auditório, salas de reunião e vestiários, tudo com a vantagem de uma administração eficiente para reduzir os custos operacionais dos ocupantes. O empreendimento possui fácil acesso ao aeroporto de Cumbica em Guarulhos, além da facilidade. A infraestrutura de Guarulhos é de excelência em transportes, saneamento e abastecimento, telecomunicações, energia elétrica, gás natural e mão de obra. Pé direito livre de 12 mCapacidade do piso de 6 ton/m²Cross DockingVentilação cruzada com 6 trocas de ar/horaIluminação LEDIluminação ZenitalIsolamento termo acústicoSistema de SprinklersNiveladores de docaDistância entre pilares de 20 m x 21 mMezanino sob medida

Especificações Técnicas: Mezanino sob medida Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2 Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt Pé-direito livre de 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300 Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2 Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos Excelente relação de docas por m² de armazenagem Porta de docas seccionadas com acionamento manual Exclusivas juntas metálicas no stage Marquise com 6 m de profundidade Iluminação natural - até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m² Galpões Crossdocking